溫馨家園小區是河北省邢台市的一項重要安居工程。近日,該小區的施工方舉報稱,開萬利多製冰機發商將原本設計圖紙為80平米以下的經濟適用房型,更改為100平方米以上的大戶型進行施工,最大建築面積超260平方米,還配有車庫。小區被邢台市黨政機關多個單位團購一空。經適房,最終成了機關單位的福利房。目前,邢台市委市政府已責成有關部門迅速調查。
  小戶型變大房子住戶均來自室內裝潢“八大局”
  位於邢台市橋西區興達路的溫馨家園,是一個大型經濟適用房社區,共分5個區。22日上午,記者來到這裡,發現有奧迪A8、奧迪Q5、英菲尼迪等名車停泊。德潤物業的值班設計裝潢人員告訴一位前來咨詢的買房者,這裡住著的都是邢台“八大局”的工作人員。
  德潤物業工作人員稱:“這2區有法院的,有公安婚禮顧問局的,有眼科醫院的。這裡住著的都是邢台市的八大局,這你放心。”
  4區的一位化療飲食禁忌業主說,4區6棟樓住的都是民政內部職工子弟,有民政局的,也有民政局下屬單位。
  據瞭解,溫馨家園小區於2008底竣工,土地性質為“劃撥”。溫馨家園2區一位業主正在網上出售自家265平米、帶車庫的房子,總價130萬,與周邊商品房價格相當。
  這位業主稱:“(房產)證上265(平方米)的房子,車庫是17點多平方米。那麼大的,我這精裝的,花了50多萬呢。這都是單位的人,我這棟是公安局的,有人大的,有車管所的。所有溫馨家園的都是單位的房子。”
  邯鄲人田運良承擔了溫馨家園35、36號樓的施工工程。根據他留下的材料,除了邢台市民政局、人大、公安局、車管所、法院、工商局等機關單位,邢台市發改委、政協、留村監獄等也參與了溫馨家園的團購。
  田運良的兒子田永斌說,開發商不僅將小區專供政府機關,還把最初的設計圖紙進行了更改,小戶型變成了大房子。
  田永斌說:“最開始發的圖紙是一梯四戶那種,都是小戶型的,中間房地產開發商給我們發白圖紙,讓我們改成大戶型。原來戶型面積都是小戶型那種,現在都改成一梯兩戶,還有躍層那種大面積住房了。”
  以田永斌提供的溫馨家園36號樓5層的戶型組合平面圖為例,二、三單元由原來的一梯四戶改為一梯兩戶,其中三單元還變為躍層結構。
  涉擅自變更戶型二期工程曾被叫停
  2004年住建部出台的《經濟適用住房管理辦法》規定,“經濟適用住房要嚴格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右”。記者瞭解到,溫馨家園的戶型面積多數都在100到200平米之間。
  溫馨家園項目開發商張建超說,戶型變更的事情他並不清楚。張建超說:“這個事兒不是我管的,一開始操盤做都是我們經理做的,具體事兒我也不清楚。”
  作為政府的政策性保障住房,與普通商品房不同的是,經適房享受了一系列的政策、稅費優惠。那麼,本應面向中低收入家庭提供的經濟適用房,為何成了邢台市黨政機關獨享的“政府大院”?戶型圖的變更是否符合相關規定?
  實際上,邢台市建設工程質量監督站2007年6月就曾叫停了溫馨家園二期項目的主體工程施工,認為該工程項目“未按圖紙設計施工,擅自變更戶型”,存在“嚴重違反國家法律法規及強制性標準問題”。
  邢台市建設局質監站楊文軒說,該項目後來進行整改後通過了建設局驗收。楊文軒說:“戶型肯定變了,我明著跟你說,戶型肯定變了。這個事兒我清楚,肯定是蓋了章了,這個要是改的話要去房管局查。”
  記者和田永斌來到邢台市城鄉規劃局,當年經手這個項目的建設規劃科尹娜做了耐心的解答。她表示,溫馨家園的戶型沒有在規劃局做過變更,現在項目的檔案找不到了。
  獲正規房產證個中疑團待解
  不論溫馨家園的施工圖紙變更是否經過了合法的手續,最終邢台市房管局頒發的房產證表明,這個大戶型的經濟適用房項目各種手續齊全。邢台市住房保障和房產管理局一位負責人透露,溫馨家園項目甚至部分被“商品化”。
  這位負責人表示,曾經邢台市的經濟適用房的確存在不太規範的地方。2004年住建部出台的《經濟適用住房管理辦法》,對經適房的面積等做了明確規定,但邢台市並沒有出台相應的執行細則。他說:“當時沒控制這麼嚴,沒有建立真正的審核機制。因為當時辦法剛出台,國家也沒出細則,省里也沒出東西,所以市裡也沒有針對經適房、針對政策出相關的比較規範的實施細則。”
  事情已經過去一段時間,談起舉報初衷,田永斌說,由於戶型小改大、施工圖紙變更產生的費用,農民工工資,以及部分工程款,開發商至今沒有結清,很多疑團也沒有解開。而他的父親在討賬過程中於去年病逝。田永斌表示:“當時立項審批是經濟適用房,改成了大型商品房了,我就想他為什麼能驗收。”
  據悉,邢台市委市政府已責成有關部門迅速調查,由於該項目涉及邢台市發改委、建設局、規劃局、房管局等多個部門,又是2004年審批的項目,具體處理意見正在研究之中。
  圖/文均據央廣  (原標題:經適房變身大戶型專供邢台黨政機關)
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